4楼14楼、24楼到底能不能买？

有人说，4楼、14楼、18楼、24楼的房子不能买，理由也很奇葩，是因为数字的含义，比如4楼、14楼、24楼，因为楼层带数字“4”，所以不吉利。再比如18楼，因为我国神话故事中，有“18层地狱”的说法，所以，住进去也不吉利。实际上，在笔者看来，这样的逻辑完全属于无稽之谈，没有任何科学依据。

当然，值得肯定的是，买房的时候，楼层选择很关键，因为楼层不仅决定了房子的居住舒适度，更决定了未来房子转手的难易程度。如果买了好楼层的房子，不仅自己住着舒服，以后转手也很方便，甚至还会有较大的增值空间，但如果买了不好楼层的房子，不仅自己住着窝心，以后转手也困难，甚至还会有贬值的可能性，因此，选择楼层的重要性不言而喻。那么，问题来了，4楼、14楼、18楼、24楼的房子到底能不能买？笔者认为，相比下文中我们提到的这“3个楼层”，4楼、14楼、18楼、24楼的房子不仅可以买，而且还是好楼层，我们一起来看看。

首先是1楼。住过1楼的朋友应该都清楚，1楼天生具备“6大缺点”，让人难以接受。分别是采光差、视野差、通风差、安全性差、私密性差以及潮湿多蚊虫。

接下来，我们重点说一下1楼采光差以及私密性差这“2大缺点”。众所周知，采光决定了房间内的明亮程度，但没有遮挡的1楼确实不多4楼14楼、24楼到底能不能买？，换言之，大多数1楼都会有采光限制，也就是说，大多数1楼的房间内都会比较阴暗，这样一来，1楼房间内阴冷潮湿就难以避免，如果家里有老年人，真心不建议住1楼，虽然1楼上下楼方便4楼14楼、24楼到底能不能买？，但却不利于老年人的生活，毕竟，上了年纪的人，谁没有腰酸背痛的问题，但如果天天住在阴冷潮湿的1楼，身体会舒服吗？答案很明显。

而对于1楼私密性差这个缺点，更是让绝大多数人诟病。为什么？因为住1楼，需要天天拉窗帘，否则，房间内的一切都会暴露在小区所有人的视野范围之内，而拉上窗帘，不仅会让房间内仅有的采光消失，还会让房间内更加封闭，时间久了，难免不会让人感觉到压抑。因此，很多人难以接受1楼的房子，也就不难理解了。

说到这里，可能有人会问，如果1楼带小院可以买吗？笔者的建议是，如果你有足够的时间可以打理小院，并且对田园生活非常向往和喜爱，可以购买，反之，不建议购买，毕竟，如果小院打理不好，是会加剧1楼所有缺点的，这一点需要注意。

其次是顶楼。不建议买顶楼的原因很简单，主要有2点，一是渗水，二是夏晒。可能有人会反驳我，现在的建筑技术以及建筑工艺已经不是20年前的水平了，防水以及隔热技术已经非常先进了，顶楼渗水以及夏晒的问题早就已经解决了。

但笔者想说的是，现在的建筑技术以及建筑工艺水平有所提高不少，可想要完全避免渗水以及夏晒的问题，还是难以实现的，如果你身边有朋友买了顶楼的房子，没有出现渗水以及夏晒的问题，那只能说明入住时间比较短，如果时间久了，渗水问题仍旧不可避免，不过，在科技的推动下，夏晒的问题是可以减轻的，比如开空调，但需要注意的是，空调风毕竟不是自然风，吹久了，难免会对身体造成一定的伤害。

当然，如果顶楼带阁楼，那么，渗水和夏晒的问题就会被完全解决，这样的顶楼是可以放心购买的，只不过，价格可能会相对高一些。

最后是腰线层。所谓腰线层，就是腰线所在的楼层，而腰线，实际上就是楼体的装饰线，主要起到美观的作用，并无其它实质性作用。但腰线的存在，却会对腰线层的住户生活产生一定的负面影响，比如积攒灰尘以及雨雪，时间久了，可能会出现腰线层住户房间内渗水的问题，再比如遮挡采光，由于腰线的凸出，腰线层的房子遮挡采光是不可避免的。更重要的是，腰线层的房子，以后转手会比较困难十八层楼房怎么选层数，而且，大概率会发生贬值的情况，特别是在现如今楼市整体下行的背景下，腰线层的房子贬值或将难以避免。

综上所述，4楼、14楼、18楼、24楼的房子不能买？错了！实际上，上文中我们提到的这“3个楼层”才应该避开，应该谨慎购买。

好了，说了那么多应该避开的楼层十八层楼房怎么选层数，那么，什么样的楼层才是值得买的？答案是中间楼层。通常情况下，中间楼层也被称为“黄金楼层”，那么，问题又来了，哪些楼层才属于中间楼层？一般来说，一栋楼三分之一以上的楼层至一栋楼三分之二以下的楼层，就是我们常说的中间楼层，比如总高33层的高层住宅，那么中间楼层就是11~22层，再比如总高18层的小高层，中间楼层就是6~12层。对此十八层楼房怎么选层数，你怎么看？