二小姐向你介绍些挑户型的基础知识，助你选到自己心仪的户型

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户型风水

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安大爷说

只要是要买房，选择户型是必不可少的，那么问题来了，什么样的户型才是好户型呢？接下来二小姐安叔就给大家介绍一些选房型的基础知识，帮助大家选到自己心仪的户型。

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选择户型的一般要求是什么？

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正确的房型空间划分是怎样的？

功能划分：要有接待客人的客厅，要有睡觉的卧室。梳洗需要厕所，做饭需要厨房等等。

3室2厅2卫户型图_两室一厅风水最好户型_槐云东北街3室1厅户型图

动静分离：活动与休闲分开，娱乐功能室靠近入户门，休闲室需要安静，宜在室内。

公私分明：为了保护家庭生活的隐私，将卧室与客厅、餐厅分开。注意各房间门的朝向，使来访者进入时不能看清视线。

干湿分区：厨房、卫生间等有水、易脏的房间应与卧室、书房隔开。

有主次之分：主房间不同于其他成员的房间。主人房朝南或面向景观，最好设置独立卫生间。

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如何理解平面图？

尺寸：进深是指房屋南北墙之间的宽度，决定了同等面积可以获得的房间数量。面宽是指房屋东西墙之间的宽度。它决定了可以有多少个朝南的大厅。如果你选择北方的房子，你认为朝南的房子越多越好。深度与表面宽度的黄金比例为 6:4。客厅进深5米以上，面宽3.2-4.5米；卧室进深3-5米，面宽3-3.9米；工作室进深不宜过大，面宽2-3.6米； ~3.6 米。

面积标注：平面图上标注的建筑面积≠实际面积；可供住房面积÷建筑面积=住房率（越高越好）=性价比。

房间布局：客厅和卧室相对固定，厨房进出方便，餐桌是否有足够的空间，卫生间的门打开后，餐厅里的人会不会看到厕所，是否卫生间离次卧太远，私密空间是否足够私密。

平面楼层分布：单单户型无法清楚知道公共空间的分布情况，需要看整层分布图。观察目标户型的位置是否合理，以便更快地比较最优户型。

户型结构：购买楼花时，向销售人员询问清楚哪些墙可以移动，哪些墙不能移动，水管和水管的位置，电线走向等。

颜色|家具：看户型图的时候，颜色一文不值，直接忽略，专心研究公寓的大小和空间关系。有些平面图会缩小家具的尺寸以适应房间的大小，从而使房间显得更大。所以，你要看房间的大小，估计实际面积，判断图中所示的家具是否可以摆放。

3室2厅2卫户型图_两室一厅风水最好户型_槐云东北街3室1厅户型图

户型常用符号

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户型好坏的标准是什么？

好户型的特点：

1、整体造型是正方形的：并不是整个房子是一个完整的正方形，而是每个房间和功能区的形状都是正方形的长方形。同时，整个房子看起来大致是长方形的，同时允许一些“溢出”的角落

2、面宽过大，进深过小：面宽与房间的宽度和家具在房间内的摆放有直接关系，同时还要考虑到自然采光的范围。如果房间进深过大，从窗户投射的光线会发生漫反射，仍不能照亮离窗户较远的区域，白天仍需照明。

3、没有暗室：暗室除了缺乏自然采光外，通风也是一个问题。如果现在新房有暗房的话，多半是布置在卫生间。在没有窗户的卫生间里两室一厅风水最好户型二小姐向你介绍些挑户型的基础知识，助你选到自己心仪的户型，除湿和通风完全依靠排气设备，采光和采光完全依靠室内照明。节能环保仍是其次。关键是卫生间是家里最潮湿的地方。除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中：房间太小，会让人感到压抑，但如果房间太大，又会让人觉得空虚。过大的卧室难以营造温馨感，浪费空间；太大的客厅会显得空旷和疏远。另外，在设计的时候，在确定了整个房子的面积的前提下，如果某个房间的面积太大，可能需要将另一个空间设计的太小。

5、合理的动线：在看户型图和样板房之前，只能判断自己是否熟悉居住的动线。动线合理的房子两室一厅风水最好户型，室内人的行动不会互相干扰。人在房间里做事、走动，也符合生活习惯，不容易出错和发生意外。

户型选择的禁忌

1、忌太大不当：大户型的房子整体功能要相应增加；合理增加房屋高度；新的灯光设计和装修效果也应有所改进和提高，不能太大、不合适。从我国目前的家庭结构来看，很长一段时间内都是三口之家。三房一厅或两房一厅的户型在未来至少十年仍将是主流。

2、避免视野一览无余：很多老户型进门后没有玄关设计，厅内景物一览无余。整体房屋缺乏层次感，卧室、书房的私密性和舒适性受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“封闭”和“屏风”两种设计。制成各种艺术造型。

3.避免厨房和厕所聚集在一起：在许多蹩脚的公寓设计中，厨房和浴室是紧密相连的。如果套房的面积较小，两者之间很难保持较远的距离。平行形式。在客厅里两室一厅风水最好户型，最好不要直接看到卫生间的门。通过套房整体布局设计的层次和曲折，巧妙地布置卫生间。由于厨房大部分与餐厅相连，因此可以位于靠近门的位置。

4、忌厅堂多门：客厅（厅）门过多，形成对厅堂实际面积的占用。多扇门的客厅放置上述家具比较困难，客厅的连续墙要保持在3米以上才能放置家具。

5、忌扰动静：如根据日常生活方便的要求，卧室的位置宜较深，门不要正对客厅。同时，卫生间靠近主卧。避免不必要的交叉。此外二小姐向你介绍些挑户型的基础知识，助你选到自己心仪的户型，客厅是一家人聚会活动的空间。安装音箱、电视机等音响设备的地方尽量远离主卧，以免相互干扰。

6、忌厨房隐蔽：厨房在使用过程中会冒烟、产生噪音，切记不要将厨房设计在单元房的深处。此外，还要注意厨房或卫生间管道的处理。如果管子太多，又露天放置，既不美观又占空间，是不可取的设计。

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买房如何选择户型？

选房法则

1、客厅规律：在现代社会，追求大客厅不仅不切实际，还会使全屋空间比例失衡。但是，客厅的大小与摆放的家具、电器有着密切的关系。比如电视的大小和沙发的距离，基本上决定了客厅的大小。所以在选择的时候，不能简单的选择3.3米或者3.6米。

2、采光规律：在居家生活中，采光较好是房屋节能的一项指标。大跨度空间，空间布局灵活，多方位采光，坐北朝南，南北通透。

3、尺度规律：典型的110平米左右的两居室，客厅宽约4米，卧室宽3.3米。为了获得更好的采光和通风，一般长宽比与进深的比例为1：1.5比较合适。

两居室户型，客厅最小面宽3.8-4米，客厅必须大于20平米，主卧必须大于12平米，面宽3米左右米。约3米。厨房应大于3平方米。

三居室的客厅面宽大于4米，面积大于24平方米。对于楼板建筑，进深相对较短，一般为12-13米，面宽约6米。如果有衣帽间，两平米左右就可以了，很实用。

4、最有效的法则：好户型的关键是寸土寸金。大单位可能有灰色空间，但浪费意味着质量。小公寓必须功能齐全，并最有效地利用空间。源于功能的不足就是技术创新的不足，因为80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣房等地方实现的。此外，在明确功能分区的基础上，还要注意空间之间的流线设计是否合理。